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眼下，各地房地产限购细则陆续出台，投资投机性需求总体得到遏制。同时，不少网帖开始传授应对"限购"的招数，有些是通过"技术操作"绕过"限购"门槛，比如先签合同暂不过户、借用公司名义买房等；或者干脆弄虚作假：伪造离婚证、冒充公司员工骗取纳税证明……业内人士指出，不少招数看似可行，实则风险重重；而一些骗人的歪招，更是应严厉打击。应对限购：网上"歪招"迭出
今年1月27日下发的"国八条"。按此要求，各地细则眼下陆续出台。"限购"令一出，不少投机炒房资金被有效卡住。不过，一些企图让不符合条件的购房者规避限购的"策略"也应运而生。尤其是在网上，这类帖子十分火爆。综合起来，主要有：
――先签合同暂不过户。"先签购房合同书，等以后有了购房资格再过户。"不少网友说，中介近期常提出这类建议。
――冒充公司员工补齐税款。"售楼小姐说，可以通过办理假的纳税证明来买房。找一公司，冒充是其员工，补齐5年的税款，加上给公司和黄牛的钱，5年的纳税记录大概四五万元就可以拿到。"北京一网友这样介绍自己的经历。
――采用"假结婚"、"假离婚"等手段。比如，夫妻离婚后可使一方成为"无房户"，便可再购住房。或者，通过结婚满足户籍要求。
种种购房"歪招"蕴藏重重风险
种种试图绕过"限购"的手法，看似聪明，实则隐藏重重风险。比如，上海市第二中级人民法院民四庭审判长李蔚认为，借用公司名义买房，虽然不受买房套数限制，但一旦与公司关系破裂，与公司之间容易就房屋产权的归属产生争议。对购房者来说，由于房屋产权登记在公司名下，该房屋有作为公司资产被法院强制执行还债的风险；对企业而言，因买房、贷款等合同均以企业名义对外签署，则一旦个人在此过程中，未按约支付房款、贷款或相关费用，则对外首先由企业承担付款责任。
又如，办假社保、假个税也是在"铤而走险"。华东政法大学经济法学院院长吴弘认为，首先，帮助员工非法购房的单位涉嫌违法；其次，购房者个人也可能因不符合购房的实质性条件，让房产证"打了水漂"，一旦被有关部门查到这种弄虚作假的行为，房产证有可能被吊销。
再如，针对网上热炒的为购房而"假结婚"、"假离婚"的行为，上海市律师协会会长刘正东认为，这有两种可能：一是形式上的假，比如伪造离婚证、结婚证等证明文件，这种情况需要承担相应的法律责任；二是实质上的假，即"证是真的，关系是假的"，由此有可能带来财产分割的法律风险。
加强楼市调控需防堵执行漏洞
不过，一系列规避、造假手法的"冒头"，凸显出一个重要问题：层出不穷的房地产调控政策，如何防堵在现实执行中出现的漏洞？
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说，房地产调控须追求效果的最大化。虽然调控政策不断出台，对市场违法违规行为的"叫停"也是三令五申，但对政策漏洞的防堵还显得有点薄弱。这是调控必须加强的一方面。
华东政法大学经济法学院院长吴弘建议，购房者应该做好足够的思想准备，合理调整购房方案；有关政府部门也应对"可预见"的弄虚作假行为作出限制，为公众提供具有可操作性的指引。同时，在出台限购细则时，应说明限制理由和法律依据，必要时还可将临时管制性措施上升到法律规范层面，提高法律效力。
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